借金するなら覚えておくべきこと

借金するなら覚えておくべきこと

住宅を購入するとき、多くの人が住宅ローンを組みます。どの程度収入があるのか、その収入は安定しているかといった収入面と合わせ、ほかに借り入れがないか、以前に滞納した借金はないか、などの情報も確認され、返済能力が審査されます。

企業や個人事業主が借り入れをする際にもこの返済能力により、融資の可否や貸出金利が決定されます。でも、借金をしていてもきちんと返済している優良企業はたくさんありますし、むしろ借金のない会社の方が希少でしょう。

銀行などの金融機関は「審査」によって返済能力があるかどんなふうにかを確認します。当然、これも「借金」です。

良好借金とは計画的に返済できる借金です。日本では企業でも「無借金経営」と聞くと「すばらしい」と評価されることが少なくありません。

ですから金融機関の審査は給与などの所得の額や他の借金の状況などの返済能力と、万が一返済が滞った場合に改修の原資として抵当権を設定する担保資産の状況からのみで融資可否を判断します。マイホームとしての「住宅」はそこから収益を生み出すことはありません。

過去に借金をし、返済した履歴のある人や会社は、財務状況が変わらない、あるいは良くなっていれば次の借金の際にも審査が通りやすく、金利も優遇されますここで審査が通ればその人や会社には「与信がある」ということになります。



借金するなら覚えておくべきことブログ:12月26日

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